בהמשך לכך, כמו גם מסיבות נוספות (למשל חילופי מסרונים שלא הבשילו, אליבא ביהמ"ש, להסכם מחייב), דחה ביהמ"ש את תביעת השוכרת כנגד המשכיר בגין הפרת חוזה. כמו כן חויבה השוכרת בהוצאות בסך של 12,900 ₪.
בעת מו"מ על השכרת דירה, השוכרת לא ציינה כי היא עורכת דין; ביהמ"ש: לא ראוי