בית המשפט קמא קיבל מחמת השפעה בלתי הוגנת ועושק את תביעת המשיבים (שבאו בנעלי אמם לאחר פטירתה) לביטול עסקת המתנה שנערכה בין המערער לאם במסגרתה העבירה האם למערער את בית מגוריה ללא תמורה. כעת בית המשפט המחוזי הופך את ההחלטה בקובעו כי במקרה הנדון ההתנהגות המחפירה של המערער כלפי האם החלה רק לאחר שהמתנה הוענקה ואילו הכלל הוא כי נקודת הזמן הרלוונטית לבחינת מצבו של מעניק המתנה היא מועד הענקת המתנה.
בן התייחס לאימו צורה מחפירה אולם מכיוון שהתנהלותו החלה רק לאחר שכבר קיבל את דירתה כמתנה, הדירה נשארה אצלו