על הבנק חלה חובת גילוי מכח סעיפים 3 ו-17 א לחוק הבנקאות (שירות ללקוח), וסעיף 12 לחוק החוזים. מכאן, שקודם להחתמת המבקשת על מסמכי השעבוד היה על הבנק לספק למבקשת את כל המידע הרלבנטי לצורך קבלת ההחלטה האם לחתום על מסמכי השעבוד. יתר על כן, חובת הבנק לגלות את כל המידע הרלבנטי מתחדדת דווקא במקום שבו מדובר באדם שנדרש לשעבד את זכויותיו לטובת חובות בן זוגו. במצב כזה, קיים חשש שהחייב לא יפרט את מלוא התמונה בפני בן זוגו. כך חזר וציין ביהמ"ש המחוזי בת"א, בקבלו את עתירתה של אישה לבטול שטר משכנתא עליו חתמה, עקב הפרת חובת הגילוי.