מהי העברה "כמוסכם בחוזה המכר"? האם הערבות הבנקאית לפי סעיף 2(1) לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה – 1974, באה להבטיח את החזרת כספי הרוכש, רק אם אין הקבלן-הבונה יכול להעביר לו את הבעלות או זכות אחרת בדירה שאותה היה זכאי לקבל לפי חוזה המכר; או שהערבות באה להבטיח את החזרת הכספים גם במקרה שהקבלן-הבונה יכול להעביר לרוכש את הבעלות או את הזכויות בדירה, אולם זאת איננה, בכל פרטיה "כמוסכם בחוזה המכר"?
האם אי-התאמה בין המוסכם בחוזה המכר, לבין הדירות שנבנו בפועל, מהווה אי "מסירה כמוסכם בחוזה המכר", כנדרש לפי סעיף 2(1) לחוק המכר?