התברר שהעיכוב נבע מאי הארכת הסכם הפיתוח מול רמ"י. נקבע כי אכן, שני הצדדים, היו מודעים לכך שמסמך אישור הזכויות של הנתבעת מבוסס על הסכם פיתוח של חברת הבניה עם רמ"י שתוקפו כפר פג. אולם התרשלותה של הנתבעת, שהיא חברת בניה המודעת למשמעותו של אישור זכויות לרוכשי הדירות בפרוייקט, היא גבוהה הרבה יותר משל התובעים. גובה האחריות הועמד על 80% על חברת בניה ו – 20% לרוכשים.
